「2021年09月」の記事一覧（121件）
カテゴリ：マトリックス不動産販売ブログ / 投稿日付：2020/11/24 00:00
皆様、こんにちは！
(株)マトリックス保田です(*'▽')
今回は橿原市の美味しい焼き立てメロンパンをご紹介します。
ここのお店はお菓子作りに欠かせない材料が沢山売られています。
お店の名前も『お菓子の家』ととても可愛らしい名前です。
私はここのお店のメロンパンが大好きで、ついつい何個も買ってしまいます♡
生地はふっくらモッチモチで若干小さいサイズなので
何個でも食べてしまいます^^;
これからの季節クリスマスケーキも手作りで作られる方は是非行ってみてくださいね。
住所：奈良県橿原市城殿町254-3
TEL：0744-48-3286
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
センチュリー21
マトリックス不動産販売(株) 保田 郁美
〒634-0836
奈良県橿原市新堂町281番地の3
TEL:0744-48-5388
FAX:0744-48-5212
mail：matrix-r@outlook.jp
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
カテゴリ：マトリックス不動産販売ブログ / 投稿日付：2020/11/22 00:00
こんにちは、matrixの田中です。
今回は2020年住みたい都道府県ランキングの発表を、見てのお話です。
なんと、奈良県12位じゃないですか(；ﾟДﾟ)
正直言っちゃていいですか？？ 田中、嬉しいです(*ﾟ▽ﾟ*)
「海」ないですよ！
「新幹線」なし！
「空港」なし！
でもでもでも、12位凄くないですか！
「ランドマーク」これは皆さんが知らないだけであるんですよね…
私たちが東京を訪れて東京タワーや、スカイツリーをランドマークとして見ているように、
奈良県に『都』平城京があった約1300年前の旅人は、木津の街道を歩き峠を越えてすぐに、
見える東大寺大仏殿をランドマークにしていたんだそうです。
住む場所に対する考え方
奈良県が、住みたいまちランキング12位になっているのは、
新型コロナウイルスの影響で、住む場所に対する考え方が変わりつつあるんでしょうね。
これまで大都市圏であれば、都市部の近駅、徒歩圏内の便利な商業施設、
又は、都市部へのアクセスが良い場所に住みたいという人が多かったと思います。
私も、首都圏で不動産会社に勤務していた時は、同じ条件が多く聞かれました。
しかし、リモートワークが急速に浸透したことにより、郊外のみならず、
地方への移住さえも視野に入れる人達が出てきているってことですよね！
「地方移住」奈良県へ移住の鍵
奈良県へ、移住される方や、移住を検討している方は、
知らない事への不安や、地域の色、小中高の学校評判、など心配事は多岐にわたると思います。
是非とも、奈良県を知り尽くしたmatrixの田中に相談して下さいね！
知ってることは全て、正直に伝えますが、知らないことは調べてから回答いたしますね！
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
センチュリー21
マトリックス不動産販売(株) 田中 謙介
〒634-0836
奈良県橿原市新堂町281番地の3
TEL:0744-48-5388
FAX:0744-48-5212
mail：matrix-r@outlook.jp
携帯：090-8145-2555
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
カテゴリ：マトリックス不動産販売ブログ / 投稿日付：2020/11/21 00:00
皆様、こんにちは！(株)マトリックス保田です(*'▽')
21、22、23日は『奈良県橿原市田中町70-53』新築オープンハウス開催となっております！
是非皆様のご来場お待ちしております。
詳しくはトップページのオープンハウス情報をご覧くださいませ。
橿原市田中町のオススメカフェ♡
今回は田中町オープンハウス近くのペットと一緒にいける
イタリアンカフェをご紹介させていただきます。
静かな住宅と田んぼに囲まれた『ザ・カントリーキッチンだいこくや』
晩夏から秋にかけてホテイアオイが咲き誇り多くの観光客でにぎわう本薬師寺跡にも近く、
隠れや的ゲストハウスも併設されてます。
内観は木造ログハウス調暖炉もあり、2階がゲストハウスになっているようです。
私はモーニングを頂きました♡
トーストセット￥500とホットサンドセット￥600があり
ホットサンドセットを注文しました。
ホットサンド、ゆで卵、フルーツ、ドリンクがついています。
外の景色を見ながらの朝食は癒されました。
木の温もりを感じながら皆様も癒されに是非行ってみてください。
住所：奈良県橿原市田中町53-1
TEL：090-9691-9615
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
センチュリー21
マトリックス不動産販売(株) 保田 郁美
〒634-0836
奈良県橿原市新堂町281番地の3
TEL:0744-48-5388
FAX:0744-48-5212
mail：matrix-r@outlook.jp
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
カテゴリ：マトリックス不動産販売ブログ / 投稿日付：2020/11/20 00:00
皆様、こんにちは！(株)マトリックス保田です(*'▽')
今年も残すところわずかとなりましたね。
出来れば年末の大掃除も早めに済ませておきたいですよね^^;
そこで100均アイテムを使って見栄えもスッキリオシャレに
収納できる仕方をご紹介します。
こちらの収納バックは『セリア』のバックです。
色もグレーでスッキリみえます。
ぬいぐるみやシーズンオフの衣類の収納にピッタリです。
収納バックには取っ手がついているので、高いところにおいても
取りやすいですよ。
スクエア収納ボックス
こちらはダイソー、セリアの人気商品です。
収納したボックスは蓋付きなので積み重ねたり並べたりできます。
細かな物が多いキッチンにも引き出しタイプの
収納にスクエアボックスがちょうどよくおさまります。
洗面台の下もゴチャゴチャしがちですよね(・・;)
そこで『セリア』の収納ケースです！
お掃除グッズやストック用品もすっぽりと収納できます。
是非、皆様も自分好みの収納の仕方を見つけてくださいね。
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
センチュリー21
マトリックス不動産販売(株) 保田 郁美
〒634-0836
奈良県橿原市新堂町281番地の3
TEL:0744-48-5388
FAX:0744-48-5212
mail：matrix-r@outlook.jp
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
カテゴリ：マトリックス不動産販売ブログ / 投稿日付：2020/11/19 00:00
こんにちは！(株)マトリックス保田です(*'▽')
みなさま『ミスターチーズケーキ』をご存じでしょうか？？
ネット販売でしか購入できないにもかかわらず、販売日にはすぐに売り切れてしまいます。
しっかりとチーズの味がするものの、後味はさっぱりしており、いくらでも食べれます。
柔らかく濃厚な味わいで、レモンの香りとバニラの香りが口いっぱいに広がり
チーズ好きにはたまらない美味しさです♬
『冷凍』『半解凍』『完全解凍』どれも美味しく頂けます。
食べた瞬間本当に感動します！
ケーキ+保令袋セットで3.465円とチーズケーキとしては極めて
高額ですが一口食べればこの価格にも納得していただけると思います。
公式サイトでの購入は、毎週日曜日と月曜日の朝10時より予約スタート。
>
是非、Googleで『ミスターチーズケーキ』と検索していただき是非ご購入くださいませ。
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
センチュリー21
マトリックス不動産販売(株) 保田 郁美
〒634-0836
奈良県橿原市新堂町281番地の3
TEL:0744-48-5388
FAX:0744-48-5212
mail：matrix-r@outlook.jp
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
カテゴリ：マトリックス不動産販売ブログ / 投稿日付：2020/11/18 00:00
皆さん、こんにちは！matrixの田中です。
本日は、新築「奈良県橿原市田中町70－53」物件の、ご紹介です。
田中だけに田中町を選んだわけではありませんので！
橿原市に住んでる方なら、知っておられますが「畝傍団地」の中にある静かな住宅地です。
土地は約39坪あり、道路は公道で南向きです。
近隣も挨拶いきましたが、良い方ばかりで、こちらの物件は、
建築前は駐車場でしたので地盤もしっかりしています。
11月21(土)、22(日)、23日(祭)オープンハウスさせて頂きます。
時間は11時から16時です！
橿原神宮前駅からの、道順を付けておきますね！
畝傍北小学校まで、約1050ｍ
畝傍中学校までは、約750ｍ
169号線には、商業施設が充実していますので、住みやすい環境だと思います。
ちなみに、ココカラファイン橿原神宮東店は、約650ｍですので歩いても行けますよ！
全室、南向きの間取りです！
11月18日撮影です！最後の仕上げで駐車場に土間コンクリートを引いています。
11月20日には完成ほやほやが、見れますよ。
この物件は、上水・下水・都市ガス完備していますのでライフラインは問題なし！
物件所在は、「奈良県橿原市田中町70－53」とカーナビに入力ください。
駐車場2台（普通車）
株式会社matrixの田中まで、ご連絡下さいませ！
現地に、スタッフが待機していますので、何なりとお申し付けくださいませ。
【ご購入を検討のお客様へお知らせです】
当社取り扱い中の「新築物件（又は、ご希望の物件が既にある場合はご相談ください）」「リノベーション済物件」購入に際しましては、家電購入や備品購入等に利用頂ける「JCB商品券30万円分」を進呈させて頂いております。
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
センチュリー21
マトリックス不動産販売(株) 田中 謙介
〒634-0836
奈良県橿原市新堂町281番地の3
TEL:0744-48-5388
FAX:0744-48-5212
mail：matrix-r@outlook.jp
携帯：090-8145-2555
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
カテゴリ：マトリックス不動産販売ブログ / 投稿日付：2020/11/17 00:00
皆様、こんにちは！
株式会社matrix保田です(*^^)v
乾燥の時期がやってきましたね。
さて、一般的に快適と感じる部屋の温度は、40～60％くらいと言われています。
温度が40％以下」になると喉の粘膜の坊御機能が低下し、風邪になりやすくなります。
また、インフルエンザのウイルスも温度が低くなるほどに活発になる性質があります。
厚生労働省によると、インフルエンザ予防には部屋の温度を50％～60％くらいに保つ事が
効果的だそうです。
手軽に出来る乾燥対策
部屋の乾燥対策には、加湿器を使うのが定番ですが、
全ての部屋に加湿器を置くのは難しいですよね。
また小さいお子様がいる家庭などで、安全の為に電気を使わずに加湿したいですよね。
自宅にあるもので手軽にできる乾燥対策をご紹介します。
濡れタオルや洗濯の部屋干し
他の季節であればじめっとしたいやなイメージですが冬は乾燥対策にもってこいです。
最近は部屋干し専用の洗剤もあるので匂いも気になりません(^^♪
サーキュレーターなどで空気を循環させ加湿効果をアップさせましょう。
観葉植物を置く
部屋のインテリアとして育てている方も多い『観葉植物』
実は加湿効果がある事はご存じですか？植物の根から吸い上げた水分が、
葉の表面から吸い上げた水分が多くなることで加湿効果が期待できます。
また空気清浄効果がある植物もあるそうです。
是非みなさんもこの冬お試しください!(^^)!
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
センチュリー21
マトリックス不動産販売(株) 保田 郁美
〒634-0836
奈良県橿原市新堂町281番地の3
TEL:0744-48-5388
FAX:0744-48-5212
mail：matrix-r@outlook.jp
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
カテゴリ：マトリックス不動産販売ブログ / 投稿日付：2020/11/15 00:00
こんにちは、matrixの田中です。
今回は不動産のお話は少し休んでみました。
皆さん、お地蔵さんは、閻魔大王の化身だと言われてるのご存じですか？
なぜ急に、こんな話になるかと言うと、明日法事に参列が決まっていて、
ついつい、休みモードに、なってしまいました。
さて、日本中の道端に立っていらっしゃるお地蔵さん、
笠地蔵さんをはじめ、何々地蔵というお地蔵さんがよく出てきます。
各地のお寺や、街道にも地蔵さんの仏像があり、
とげ抜き地蔵、子安地蔵、子育て地蔵など、
色々な地蔵さんが親しまれている事と思います。
特に関西地方では、毎月２４日は地蔵会（じぞうえ）といわれ、
お盆に近い８月２４日を地蔵盆（じぞうぼん）として
習わしが各地で残っていることと思います。
そっと、閻魔大王に悪人がいないか見張られているのかもしれませんね(^_^;)
閻魔大王の判決
仏教の場合、亡くなってから七日ごとに法事・法要があります。
四十九日までの法要を「追善法要」と言い、その後一年ごとの法要を「年忌法要」と呼びます。
49日間を「中陰」と呼び、この間七日ごとに閻魔大王による裁きが行なわれ、
極楽浄土に行けるかどうかの判定が下されるのが四十九日目と言う事なんです。
四十九日目は、別名「満中陰」と呼ばれ、この日が忌明けとされます 。
七日ごとの裁きの日に合わせて法要を行ない故人成仏できるように祈るんですよ。
私も、もう50歳手前です。近江商人の習わしにもあるように、『三方良し』の仕事スタイルが重要だと、感じています。
世間様のお役に立てるように、不動産業を極めてゆきますね！
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
センチュリー21
マトリックス不動産販売(株) 田中 謙介
〒634-0836
奈良県橿原市新堂町281番地の3
TEL:0744-48-5388
FAX:0744-48-5212
mail：matrix-r@outlook.jp
携帯：090-8145-2555
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
カテゴリ：マトリックス不動産販売ブログ / 投稿日付：2020/11/14 00:00
こんにちは、matrixの田中です。
今回は不動産売却時に、売主様が知っておいてほしい税についての、お話です。
不動産の売却時には、参考になさってください。
土地や建物の譲渡所得に対する税金は、他の所得と区分して計算します。
「長期譲渡所得」か「短期譲渡所得」かによって、適用する税率が異なります。
土地や建物を売ったときの譲渡所得に対する税金は、
分離課税といって給与所得などの他の所得と区分して計算します。
ただし、確定申告の手続は、他の所得と一緒に行うことになります。
売った土地や建物の所有期間が、売った年の１月１日現在で５年を超えるかどうかにより、
適用する税率が異なります。
分離課税の譲渡所得の課税対象には、土地のほか、
借地権や耕作権など土地の上に存する権利を含みます。
また、海外に所在する土地や建物も含みます。
(１) 3,000万円の特別控除の特例
長期譲渡所得又は短期譲渡所得のどちらに該当する場合でも、一定のものについては、
課税譲渡所得金額を計算する上で最高3,000万円が控除されます。
譲渡所得－特別控除＝課税譲渡所得金額
譲渡所得：譲渡価額－(取得費＋譲渡費用)
特別控除：3,000万円（※）
※譲渡所得が3,000万円に満たない場合には、特別控除額は、譲渡所得の金額が限度となります。
(２) 軽減税率の特例
売った年の１月１日現在で、そのマイホームの所有期間が10年を超えている場合は、
（1）3,000万円の特別控除の特例を適用した後の課税長期譲渡所得金額に対して、
次のとおり軽減された税率で税額を計算することになります。
マイホームを売って譲渡損失（損した！）が生じた場合
売った年の１月１日現在で、所有期間が５年を超えるマイホームの譲渡損失が生じた場合には、
次の（イ）又は（ロ）により、その譲渡損失の金額をその年の他の所得と
損益通算することができます。
その年で通算しきれなかった譲渡損失の金額がある場合には、
その年の翌年以後３年内の各年分（合計所得金額が3,000万円を超える年分を除きます。）の
所得から繰越控除することができます。
(イ) 新たにマイホームを買い換える場合の特例
マイホームを売った年の前年から翌年までの３年の間に新たなマイホームを取得し、
年末においてその新たなマイホームの取得に係る住宅ローン残高があるなどの、
一定の要件に該当する場合には、
売ったマイホームの譲渡損失の金額について損益通算及び繰越控除をすることができます。
(ロ) 新たにマイホームを買い換えない場合の特例
マイホームの譲渡契約締結日の前日において住宅ローン残高があるマイホームを売ったなどの、
一定の要件に該当する場合には、
そのマイホームの譲渡損失（住宅ローン残高からマイホームの譲渡対価の額を控除した残額を限度とします。）の金額について損益通算及び繰越控除をすることができます。
詳しくは、国税庁ホームページを参照ください。
https://www.nta.go.jp/publication/pamph/koho/kurashi/html/05_2.htm
税金については、関西圏にお住まいの方は、
大阪国税局 TEL06-6941-5331
に、お問い合わせください！とっても丁寧に教えて下さいます。
不動産売却は、相談料、いつでも無料の田中にお問い合わせくださいね！
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
センチュリー21
マトリックス不動産販売(株) 田中 謙介
〒634-0836
奈良県橿原市新堂町281番地の3
TEL:0744-48-5388
FAX:0744-48-5212
mail：matrix-r@outlook.jp
携帯：090-8145-2555
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
カテゴリ：マトリックス不動産販売ブログ / 投稿日付：2020/11/13 00:00
皆様、こんにちは！株式会社matrix保田です(*'▽')
今回は私の地元でもある橿原市をご紹介したいとおもいます。
初めて橿原観光に来られる方も是非ご覧ください。
地勢・気候
橿原市は奈良県のほぼ中央、奈良盆地の南東部にあり、
東西7.5㎞、南北8.3㎞ほどの大きさです。
全体的に起状が少ない地形ですが『万葉集』にもその名が見られる
大和三山『畝傍山、天香具山、耳成山』がそびえ、
その中央には日本最初の都城・藤原宮跡があります。
市の中央部には飛鳥川、西には曽我川が流れています。
どちらも川辺の桜並木が美しく、春には多くの観光客で賑わいます。
気候は盆地ならではの内陸性のもので、夏は暑く冬は寒く、雨や雪が少ないのが特徴です。
jRと近鉄、奈良交通バスが市内を走る他、国道24号・165号・169号が通るため
市内の移動は非常に便利です。
また近鉄八木駅駅と橿原市昆虫館を結ぶコミュニティバスが毎日6～7便運行されてます。
市内のあちこちを回っているので、観光巡りに是非お越しください。
県外からのアクセスも良く、大阪からは30～40分京都からは
約1時間関西空港からは約1時間で来ていただけます。
是非奈良県で素敵な町をお探しください(*^^)v
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
センチュリー21
マトリックス不動産販売(株) 保田 郁美
〒634-0836
奈良県橿原市新堂町281番地の3
TEL:0744-48-5388
FAX:0744-48-5212
mail：matrix-r@outlook.jp
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
